Acheter et vendre un bien immobilier à Montreuil en 2025 : l'expertise d'AEV Immo

Un marché immobilier dynamique et des opportunités à saisir

Prix de l'immobilier ancien à Montreuil en 2025

Selon les données de février 2025, le prix médian au mètre carré pour les biens anciens à Montreuil est de 5 808 €, avec une fourchette allant de 3 803 € à 7 544 €. Cette tendance représente une baisse de 7 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans, rendant le marché plus accessible pour les acquéreurs tout en offrant une valorisation intéressante pour les propriétaires. (immobilier.lefigaro.fr)

Comparaison avec Paris

Montreuil présente un avantage financier notable par rapport à Paris. En 2024, le prix immobilier médian à Montreuil était de 7 100 €/m², contre 10 200 €/m² dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, soit une économie de 3 100 € par mètre carré. Cette différence permet aux acheteurs de bénéficier de surfaces plus grandes ou de réaliser des économies substantielles.

Disponibilité des biens anciens

Le marché montreuillois est dynamique, avec une offre variée de biens anciens. En février 2025, on recense de nombreux appartements et maisons disponibles à la vente, répondant ainsi à une demande diversifiée.

Acheter un bien immobilier ancien à Montreuil sans apport : est-ce possible ?

L’achat immobilier sans apport personnel peut sembler complexe, mais avec une bonne préparation et les dispositifs adéquats, c’est tout à fait envisageable.

1. Des solutions de financement adaptées à Montreuil

Les banques demandent généralement un apport de 10 à 20 % du prix du bien. Toutefois, plusieurs solutions existent pour les acheteurs motivés :

• Prêt à 110 % : certaines banques financent l’intégralité du projet, y compris les frais annexes, pour les profils solvables.
• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il permet aux primo-accédants d’acheter sans apport.


2. Maximiser ses chances d'obtenir un financement

Un dossier bien préparé fait toute la différence. Les éléments clés à mettre en avant :

• Une gestion financière saine et un taux d’endettement maîtrisé.
• Un emploi stable et des revenus réguliers.
• Une capacité d’épargne démontrant une gestion budgétaire responsable.


Vendre son bien ancien à Montreuil rapidement et au meilleur prix avec AEV Immo

Une vente réussie repose sur une estimation précise, une valorisation optimale et une stratégie de commercialisation efficace.

1. Une estimation professionnelle et objective

Une bonne vente commence par une estimation juste. Chaque bien est analysé selon :

• Son emplacement et la dynamique du quartier.
  
• Son état général et sa performance énergétique.
  
• Les tendances actuelles des acheteurs et les biens similaires récemment vendus.


Les derniers prix actualisés par quartier permettent d’ajuster les stratégies de vente et d’optimiser la transaction.

2. Mise en valeur et commercialisation efficace
Chaque bien bénéficie d’une stratégie sur-mesure pour séduire rapidement des acquéreurs sérieux :

• Home staging et petits travaux d'amélioration pour valoriser l’espace et révéler tout le potentiel du bien.
• Photographies professionnelles et visites virtuelles pour capter l’attention dès la première consultation d’annonce.
• Diffusion ciblée et visibilité maximale sur les plateformes les plus performantes et via un réseau exclusif d’acheteurs.
• Accompagnement dans les démarches d’amélioration énergétique, un critère devenu essentiel pour de nombreux acheteurs.


3. Une sélection rigoureuse des vendeurs et bailleurs pour des transactions optimisées

Une approche qualitative permet de sélectionner des biens en parfaite adéquation avec la demande actuelle. Chaque propriétaire bénéficie :

• D’un diagnostic détaillé du marché pour positionner son bien au meilleur prix.
• D’un accompagnement stratégique sur les ajustements possibles pour accélérer la vente ou la mise en location.
• D’un suivi personnalisé tout au long du processus, avec un interlocuteur unique dédié.


Nous recherchons activement des biens anciens à vendre et à louer

Propriétaires, votre bien est recherché !

Le marché montreuillois connaît une forte demande pour des biens de qualité. Chaque jour, des acheteurs et locataires sérieux nous sollicitent pour trouver des maisons, des appartements et des immeubles de rapport répondant à leurs critères.

Quels types de biens recherchons-nous ?

• Appartements : du studio aux grandes surfaces familiales.
• Maisons individuelles : avec ou sans extérieur, dans tous les quartiers de Montreuil.
• Biens à usage mixte : logements avec commerces en rez-de-chaussée.
• Immeubles de rapport : pour des investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif.


Pourquoi confier votre bien à AEV Immo ?

• Accès à une clientèle ciblée : nos acheteurs et locataires sont qualifiés et sélectionnés en fonction de leur sérieux et de leur capacité à finaliser rapidement une transaction.
• Accompagnement sur-mesure : de l’estimation à la signature, nous vous guidons à chaque étape pour optimiser votre transaction.
• Stratégie de commercialisation efficace : diffusion sur les plus grandes plateformes immobilières, base d’acquéreurs exclusive et marketing digital avancé.
• Valorisation du bien avant la mise en vente ou en location : conseils en home staging, travaux d’optimisation et mise en avant par des photos professionnelles.


Votre bien peut-il intéresser un acheteur ou un locataire ?

Si vous possédez un bien à Montreuil et envisagez de vendre ou de louer, nous pouvons rapidement vous mettre en relation avec des candidats qualifiés.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement !

Pourquoi choisir AEV Immo pour votre projet immobilier à Montreuil ?

Bien plus qu’une agence, un véritable partenaire de confiance engagé dans la réussite des projets immobiliers.

Besoin d’un conseil ou d’une estimation gratuite ? Contactez-nous dès aujourd’hui et rencontrons-nous à notre agence située au 29 Rue François Debergue, 93100 Montreuil.